1082 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 103,4 m² · constr. 1989 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 189 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773948956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
37067773948956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 90 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 394 357 $ Poids 97 % |
| 2 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 297 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 413 284 $ Poids 95 % |
| 3 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 216 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 156 $ Poids 94 % |
| 4 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 260 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 450 464 $ Poids 90 % |
| 5 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 538 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 375 706 $ Poids 86 % |
| 6 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 429 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 440 771 $ Poids 85 % |
| 7 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 483 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −12 764 $ | 492 908 $ Poids 85 % |
| 8 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 602 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 571 $ Poids 84 % |
| 9 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 591 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −21 206 $ | 523 540 $ Poids 84 % |
| 10 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 522 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 376 523 $ Poids 82 % |
| 11 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 559 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 860 $ Poids 82 % |
| 12 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 384 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 119 433 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.