1070 Rue BINETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 149,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 269 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773949044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
37067773949044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 410 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +1 569 $ | 162 778 $ Poids 88 % |
| 2 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 594 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 577 056 $ Poids 80 % |
| 3 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 62 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 510 788 $ Poids 78 % |
| 4 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 527 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 001 $ Poids 77 % |
| 5 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 649 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 535 773 $ Poids 73 % |
| 6 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 447 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 512 353 $ Poids 67 % |
| 7 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 628 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge −19 632 $ | 280 828 $ Poids 65 % |
| 8 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 816 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +39 008 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 718 902 $ Poids 64 % |
| 9 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 112 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +1 361 $ | 257 546 $ Poids 62 % |
| 10 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 602 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 470 926 $ Poids 62 % |
| 11 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 775 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 423 597 $ Poids 61 % |
| 12 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 981 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 710 333 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.