1075 Rue BINETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 168,2 m² · constr. 1990 · terrain 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 226 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773949571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
37067773949571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 0 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 116 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 512 $ Poids 95 % |
| 3 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 211 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +500 $ | 53 186 $ Poids 72 % |
| 4 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 654 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 608 740 $ Poids 70 % |
| 5 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 354 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +785 $ | 172 159 $ Poids 64 % |
| 6 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 466 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 587 203 $ Poids 61 % |
| 7 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 658 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 166 909 $ Poids 61 % |
| 8 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 512 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 511 291 $ Poids 58 % |
| 9 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 506 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +3 911 $ | 271 707 $ Poids 57 % |
| 10 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 659 348 $ Poids 55 % |
| 11 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 510 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 517 639 $ Poids 49 % |
| 12 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 702 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +51 976 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 550 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.