1075 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 90,6 m² · constr. 1988 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 174 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773949954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
37067773949954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 329 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 326 759 $ Poids 94 % |
| 2 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 366 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 352 403 $ Poids 91 % |
| 3 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 494 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 321 312 $ Poids 89 % |
| 4 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 154 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 098 $ Poids 87 % |
| 5 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 357 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 265 517 $ Poids 86 % |
| 6 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 208 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 162 $ Poids 86 % |
| 7 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 447 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 350 683 $ Poids 84 % |
| 8 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 390 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 346 150 $ Poids 84 % |
| 9 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 217 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 416 $ Poids 81 % |
| 10 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 484 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 376 014 $ Poids 81 % |
| 11 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 696 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 334 288 $ Poids 79 % |
| 12 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 262 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 057 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.