1070 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 163,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 297,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 243 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773949990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
37067773949990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 42 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 310 $ Poids 98 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 144 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 008 $ Poids 90 % |
| 3 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 692 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 600 285 $ Poids 72 % |
| 4 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 313 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +785 $ | 169 673 $ Poids 72 % |
| 5 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 425 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 580 061 $ Poids 68 % |
| 6 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 206 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +500 $ | 52 556 $ Poids 67 % |
| 7 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 617 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 164 752 $ Poids 54 % |
| 8 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 733 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 559 137 $ Poids 53 % |
| 9 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 550 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 504 633 $ Poids 52 % |
| 10 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 649 637 $ Poids 51 % |
| 11 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 487 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 511 659 $ Poids 51 % |
| 12 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 468 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge +3 911 $ | 268 650 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.