1671 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 102,6 m² · constr. 1976 · terrain 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 187 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773951329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
37067773951329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 274 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 375 396 $ Poids 96 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 508 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 358 795 $ Poids 86 % |
| 3 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 240 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 398 936 $ Poids 84 % |
| 4 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 604 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 422 352 $ Poids 83 % |
| 5 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 369 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 245 182 $ Poids 83 % |
| 6 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 498 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +4 606 $ | 94 982 $ Poids 83 % |
| 7 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 588 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 348 725 $ Poids 83 % |
| 8 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 659 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +567 $ | 111 875 $ Poids 80 % |
| 9 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 678 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 364 474 $ Poids 80 % |
| 10 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 710 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +26 490 $ | 467 561 $ Poids 80 % |
| 11 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 710 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 367 579 $ Poids 78 % |
| 12 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 505 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 339 890 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.