1664 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 142,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 295 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773951392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
37067773951392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
376 639 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 517 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 059 $ Poids 79 % |
| 2 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 811 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 150 226 $ Poids 74 % |
| 3 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 638 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 537 433 $ Poids 72 % |
| 4 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 328 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 455 478 $ Poids 69 % |
| 5 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 482 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 325 311 $ Poids 69 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 639 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 694 148 $ Poids 69 % |
| 7 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 973 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 619 379 $ Poids 64 % |
| 8 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 864 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 347 766 $ Poids 62 % |
| 9 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 988 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 699 398 $ Poids 62 % |
| 10 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 919 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 454 368 $ Poids 61 % |
| 11 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 993 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 705 459 $ Poids 61 % |
| 12 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 635 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +57 050 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 876 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.