919 Rue DE MEZY · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 109,2 m² · constr. 1974 · terrain 844,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 176 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773952134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
37067773952134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 301 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 383 231 $ Poids 89 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 497 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 366 017 $ Poids 89 % |
| 3 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 517 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 96 837 $ Poids 88 % |
| 4 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 658 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −567 $ | 114 257 $ Poids 81 % |
| 5 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 639 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 372 090 $ Poids 79 % |
| 6 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 645 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 431 044 $ Poids 79 % |
| 7 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 645 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 149 $ Poids 78 % |
| 8 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 669 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 376 008 $ Poids 78 % |
| 9 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 553 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 355 939 $ Poids 76 % |
| 10 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 598 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 434 002 $ Poids 75 % |
| 11 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 729 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +22 075 $ | 477 318 $ Poids 75 % |
| 12 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 539 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 438 765 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.