913 Rue DE MEZY · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 102,1 m² · constr. 1976 · terrain 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 186 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773952252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
37067773952252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 292 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 374 536 $ Poids 96 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 499 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 357 985 $ Poids 86 % |
| 3 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 349 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 244 604 $ Poids 85 % |
| 4 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 269 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 397 994 $ Poids 84 % |
| 5 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 565 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 347 940 $ Poids 84 % |
| 6 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 630 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 421 390 $ Poids 82 % |
| 7 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 511 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +4 606 $ | 94 772 $ Poids 81 % |
| 8 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 655 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 363 632 $ Poids 81 % |
| 9 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 656 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +567 $ | 111 609 $ Poids 80 % |
| 10 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 723 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +26 490 $ | 466 487 $ Poids 79 % |
| 11 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 684 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 366 645 $ Poids 79 % |
| 12 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 233 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 160 880 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.