1675 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 102,4 m² · constr. 1976 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 171 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773952501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
37067773952501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 297 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 375 052 $ Poids 95 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 485 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 358 471 $ Poids 87 % |
| 3 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 252 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 398 559 $ Poids 84 % |
| 4 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 568 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 348 411 $ Poids 84 % |
| 5 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 378 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 244 951 $ Poids 83 % |
| 6 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 621 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 421 967 $ Poids 83 % |
| 7 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 521 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +4 606 $ | 94 898 $ Poids 81 % |
| 8 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 637 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +567 $ | 111 768 $ Poids 81 % |
| 9 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 683 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 364 137 $ Poids 80 % |
| 10 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 693 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 367 205 $ Poids 79 % |
| 11 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 733 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +26 490 $ | 467 131 $ Poids 79 % |
| 12 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 490 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 339 586 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.