1679-1681 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 209,6 m² · constr. 1947 · terrain 2 156,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 156,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 301 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773952564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
37067773952564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 784 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 186 756 $ Poids 61 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 762 426 $ Poids 60 % |
| 3 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 995 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 599 456 $ Poids 58 % |
| 4 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 837 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −26 076 $ | 269 847 $ Poids 58 % |
| 5 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 035 $ Poids 57 % |
| 6 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 598 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 476 $ Poids 56 % |
| 7 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 620 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −27 222 $ | 275 527 $ Poids 53 % |
| 8 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 777 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −51 185 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 789 243 $ Poids 49 % |
| 9 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 590 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 367 $ Poids 49 % |
| 10 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 757 652 $ Poids 47 % |
| 11 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 675 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 149 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 549 899 $ Poids 43 % |
| 12 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 402 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.