948 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 123,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 313,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 223 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773953206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
37067773953206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 251 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 290 671 $ Poids 96 % |
| 2 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 737 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 683 455 $ Poids 77 % |
| 3 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 765 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 639 968 $ Poids 76 % |
| 4 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 756 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 735 $ Poids 73 % |
| 5 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 724 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 157 $ Poids 73 % |
| 6 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 431 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 388 535 $ Poids 70 % |
| 7 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 681 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 441 449 $ Poids 70 % |
| 8 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 481 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 460 852 $ Poids 69 % |
| 9 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 624 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 102 684 $ Poids 69 % |
| 10 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 775 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 120 977 $ Poids 66 % |
| 11 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 729 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −13 048 $ | 166 581 $ Poids 65 % |
| 12 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 326 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 415 876 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.