957 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
284 700 $
Autre · 3 228 $/m² · 88,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 138 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773954745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
37067773954745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 197 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 319 122 $ Poids 91 % |
| 2 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 443 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 293 581 $ Poids 90 % |
| 3 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 360 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 388 817 $ Poids 86 % |
| 4 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 350 810 $ Poids 85 % |
| 5 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 142 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 142 085 $ Poids 82 % |
| 6 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 578 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 348 949 $ Poids 82 % |
| 7 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 624 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 598 $ Poids 82 % |
| 8 | 920-922, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2026-01-30 · 287 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 361 976 $ Poids 82 % |
| 9 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 388 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 215 343 $ Poids 81 % |
| 10 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 627 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 306 502 $ Poids 80 % |
| 11 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 363 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 337 346 $ Poids 79 % |
| 12 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 663 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −4 317 $ | 143 147 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.