967 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 96,5 m² · constr. 1965 · terrain 839,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 162 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773955149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
37067773955149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
377 889 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 247 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 821 $ Poids 92 % |
| 2 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 396 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 226 034 $ Poids 89 % |
| 3 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 483 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 390 036 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 554 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 296 244 $ Poids 86 % |
| 5 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 172 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 148 992 $ Poids 86 % |
| 6 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 481 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 420 $ Poids 85 % |
| 7 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 562 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 828 $ Poids 85 % |
| 8 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 321 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 340 632 $ Poids 84 % |
| 9 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 630 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 368 195 $ Poids 81 % |
| 10 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 514 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 309 311 $ Poids 80 % |
| 11 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 548 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 334 949 $ Poids 78 % |
| 12 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 635 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 345 542 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.