727 Rue BILODEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 86,1 m² · constr. 1966 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 152 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773955256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
37067773955256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 175 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 315 225 $ Poids 91 % |
| 2 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 255 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 387 987 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 498 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 293 036 $ Poids 86 % |
| 4 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 510 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 848 $ Poids 84 % |
| 5 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 358 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 336 603 $ Poids 81 % |
| 6 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 655 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 460 $ Poids 80 % |
| 7 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 725 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 728 $ Poids 78 % |
| 8 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 652 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 348 342 $ Poids 77 % |
| 9 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 152 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 141 915 $ Poids 77 % |
| 10 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 599 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 350 354 $ Poids 76 % |
| 11 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 388 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 215 117 $ Poids 75 % |
| 12 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 748 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −2 878 $ | 142 927 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.