731 Rue BILODEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 143 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773955487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
37067773955487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 241 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 978 $ Poids 93 % |
| 2 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 412 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 226 149 $ Poids 89 % |
| 3 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 492 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 390 256 $ Poids 87 % |
| 4 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 174 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 149 067 $ Poids 86 % |
| 5 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 591 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 296 398 $ Poids 85 % |
| 6 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 338 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 340 819 $ Poids 84 % |
| 7 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 581 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 030 $ Poids 84 % |
| 8 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 520 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 598 $ Poids 83 % |
| 9 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 606 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 368 383 $ Poids 82 % |
| 10 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 477 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 309 483 $ Poids 81 % |
| 11 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 623 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 345 714 $ Poids 79 % |
| 12 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 701 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 322 920 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.