951 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 104 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 147 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773955892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
37067773955892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 331 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 333 303 $ Poids 94 % |
| 2 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 256 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 325 724 $ Poids 93 % |
| 3 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 378 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 354 632 $ Poids 92 % |
| 4 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 525 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 103 554 $ Poids 87 % |
| 5 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 597 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 349 645 $ Poids 84 % |
| 6 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 623 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 338 832 $ Poids 83 % |
| 7 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 623 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 970 $ Poids 82 % |
| 8 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 524 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 406 529 $ Poids 82 % |
| 9 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 361 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 403 185 $ Poids 81 % |
| 10 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 559 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 943 $ Poids 80 % |
| 11 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 429 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 229 200 $ Poids 79 % |
| 12 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 639 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 300 283 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.