947-949 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 207,3 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 224 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773955951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
37067773955951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 591 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 185 653 $ Poids 71 % |
| 2 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 596 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −26 076 $ | 268 285 $ Poids 69 % |
| 3 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 740 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 595 961 $ Poids 69 % |
| 4 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 400 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge −27 222 $ | 273 736 $ Poids 62 % |
| 5 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 757 863 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 757 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 353 859 $ Poids 53 % |
| 7 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 343 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 404 $ Poids 53 % |
| 8 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 206 295 $ Poids 52 % |
| 9 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 429 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 474 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 546 224 $ Poids 52 % |
| 10 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 595 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 162 $ Poids 49 % |
| 11 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 753 442 $ Poids 47 % |
| 12 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 857 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −55 287 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 785 141 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.