958 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 88,2 m² · constr. 1993 · terrain 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 165 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773955969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
37067773955969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 99 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 349 759 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 435 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 806 $ Poids 90 % |
| 3 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 218 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 092 $ Poids 89 % |
| 4 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 542 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 330 598 $ Poids 85 % |
| 5 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 224 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 385 $ Poids 81 % |
| 6 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 597 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 249 $ Poids 81 % |
| 7 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 671 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 356 527 $ Poids 80 % |
| 8 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 626 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 560 $ Poids 79 % |
| 9 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 465 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 843 $ Poids 79 % |
| 10 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 671 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +31 065 $ | 353 917 $ Poids 78 % |
| 11 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 689 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 268 289 $ Poids 78 % |
| 12 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 698 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +14 391 $ | 161 855 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.