971 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 167 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773956010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
37067773956010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 311 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 354 819 $ Poids 94 % |
| 2 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 248 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 756 $ Poids 93 % |
| 3 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 425 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 140 $ Poids 91 % |
| 4 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 536 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 347 750 $ Poids 87 % |
| 5 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 550 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 172 $ Poids 85 % |
| 6 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 475 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 406 749 $ Poids 83 % |
| 7 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 619 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −5 667 $ | 106 440 $ Poids 83 % |
| 8 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 645 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 358 617 $ Poids 82 % |
| 9 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 539 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 307 937 $ Poids 81 % |
| 10 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 558 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 138 $ Poids 80 % |
| 11 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 394 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 234 815 $ Poids 80 % |
| 12 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 258 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 250 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.