856 Rue LAVERGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 88,8 m² · constr. 1994 · terrain 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 172 600 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773956707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
37067773956707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
382 889 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 144 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 485 $ Poids 91 % |
| 2 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 133 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 343 $ Poids 90 % |
| 3 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 472 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 333 295 $ Poids 89 % |
| 4 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 488 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 832 $ Poids 88 % |
| 5 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 590 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 359 546 $ Poids 84 % |
| 6 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 274 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 834 $ Poids 81 % |
| 7 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 639 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 328 008 $ Poids 81 % |
| 8 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 606 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 270 521 $ Poids 80 % |
| 9 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 494 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 537 $ Poids 79 % |
| 10 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 659 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 393 $ Poids 78 % |
| 11 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 384 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 429 134 $ Poids 77 % |
| 12 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 711 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 690 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.