966 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 124,7 m² · constr. 1993 · terrain 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 157 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773956781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
37067773956781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 0 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 99 % |
| 2 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 491 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 485 971 $ Poids 76 % |
| 3 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 527 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 133 385 $ Poids 74 % |
| 4 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 611 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 147 $ Poids 71 % |
| 5 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 303 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 504 793 $ Poids 71 % |
| 6 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 724 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 490 272 $ Poids 71 % |
| 7 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 587 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +2 447 $ | 183 153 $ Poids 70 % |
| 8 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 624 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 310 919 $ Poids 70 % |
| 9 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 366 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 150 480 $ Poids 69 % |
| 10 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 351 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 410 212 $ Poids 69 % |
| 11 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 642 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 560 006 $ Poids 68 % |
| 12 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 938 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 475 864 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.