1089 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 126 m² · constr. 1988 · terrain 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 240 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773958280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
37067773958280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 203 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 316 710 $ Poids 97 % |
| 2 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 313 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 477 437 $ Poids 79 % |
| 3 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 534 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 481 093 $ Poids 76 % |
| 4 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 393 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +608 $ | 131 051 $ Poids 76 % |
| 5 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 790 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 472 $ Poids 75 % |
| 6 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 444 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −1 631 $ | 179 952 $ Poids 74 % |
| 7 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 296 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge −784 $ | 147 276 $ Poids 74 % |
| 8 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 441 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 549 694 $ Poids 74 % |
| 9 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 559 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 466 175 $ Poids 72 % |
| 10 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 813 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −23 839 $ | 251 164 $ Poids 72 % |
| 11 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 741 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 382 046 $ Poids 71 % |
| 12 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 662 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 341 100 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.