1083 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 111,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 238 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773958452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
37067773958452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 368 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 123 923 $ Poids 92 % |
| 2 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 86 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 409 850 $ Poids 91 % |
| 3 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 477 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 389 152 $ Poids 88 % |
| 4 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 189 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 471 081 $ Poids 87 % |
| 5 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 531 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 453 807 $ Poids 87 % |
| 6 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 511 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −12 764 $ | 512 491 $ Poids 85 % |
| 7 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 156 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 190 $ Poids 81 % |
| 8 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 326 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 430 041 $ Poids 81 % |
| 9 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 649 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +7 933 $ | 124 088 $ Poids 80 % |
| 10 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 316 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 453 182 $ Poids 79 % |
| 11 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 217 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 300 015 $ Poids 78 % |
| 12 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 395 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 456 982 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.