1055 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 237,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 297 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773958495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
37067773958495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 488 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 403 $ Poids 83 % |
| 2 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 953 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −38 810 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 147 583 $ Poids 62 % |
| 3 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 980 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 839 537 $ Poids 57 % |
| 4 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 850 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 763 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 718 237 $ Poids 57 % |
| 5 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 674 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 562 880 $ Poids 56 % |
| 6 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 258 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 454 826 $ Poids 55 % |
| 7 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 807 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 595 492 $ Poids 51 % |
| 8 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +51 781 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 818 373 $ Poids 51 % |
| 9 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 953 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −32 093 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 024 176 $ Poids 47 % |
| 10 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 429 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 320 298 $ Poids 45 % |
| 11 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +47 774 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 809 270 $ Poids 40 % |
| 12 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −32 284 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 524 913 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.