1037 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 103,3 m² · constr. 1989 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 202 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773958955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
37067773958955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 59 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 394 170 $ Poids 98 % |
| 2 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 130 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 999 $ Poids 95 % |
| 3 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 301 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 413 082 $ Poids 95 % |
| 4 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 208 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 450 244 $ Poids 92 % |
| 5 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 460 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 375 544 $ Poids 89 % |
| 6 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 337 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 440 576 $ Poids 88 % |
| 7 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 481 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −12 764 $ | 492 672 $ Poids 85 % |
| 8 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 568 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −21 206 $ | 523 276 $ Poids 85 % |
| 9 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 312 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 119 378 $ Poids 83 % |
| 10 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 501 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 376 335 $ Poids 83 % |
| 11 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 622 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +7 933 $ | 119 614 $ Poids 83 % |
| 12 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 532 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 403 469 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.