1069 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 101,3 m² · constr. 1987 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 177 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773959144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
37067773959144000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 214 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 404 994 $ Poids 98 % |
| 2 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 65 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 386 547 $ Poids 96 % |
| 3 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 248 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 859 $ Poids 95 % |
| 4 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 192 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 441 536 $ Poids 94 % |
| 5 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 508 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −26 507 $ | 512 694 $ Poids 88 % |
| 6 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 440 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 368 951 $ Poids 88 % |
| 7 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 392 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 432 670 $ Poids 87 % |
| 8 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 476 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 395 552 $ Poids 86 % |
| 9 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 400 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −17 870 $ | 482 848 $ Poids 84 % |
| 10 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 202 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 212 221 $ Poids 84 % |
| 11 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 609 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 629 $ Poids 82 % |
| 12 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 578 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 372 304 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.