1062 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 139,9 m² · constr. 1989 · terrain 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 263 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773959300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
37067773959300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 281 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 740 $ Poids 96 % |
| 2 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 401 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 290 $ Poids 79 % |
| 3 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 302 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 336 084 $ Poids 79 % |
| 4 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 458 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 491 475 $ Poids 78 % |
| 5 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 682 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 404 813 $ Poids 76 % |
| 6 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 731 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −22 437 $ | 267 434 $ Poids 74 % |
| 7 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 683 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 358 137 $ Poids 73 % |
| 8 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 748 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 639 $ Poids 73 % |
| 9 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 686 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 289 $ Poids 70 % |
| 10 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 775 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 508 931 $ Poids 69 % |
| 11 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 918 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 691 707 $ Poids 67 % |
| 12 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 703 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 321 043 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.