1063 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 96,4 m² · constr. 1987 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 179 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773959333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
37067773959333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 177 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 430 761 $ Poids 96 % |
| 2 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 212 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 395 101 $ Poids 95 % |
| 3 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 234 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 164 $ Poids 92 % |
| 4 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 433 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 359 754 $ Poids 91 % |
| 5 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 465 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 329 986 $ Poids 89 % |
| 6 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 367 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 335 491 $ Poids 89 % |
| 7 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 469 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 385 712 $ Poids 88 % |
| 8 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 49 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 377 401 $ Poids 88 % |
| 9 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 502 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −26 507 $ | 499 757 $ Poids 86 % |
| 10 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 212 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 207 216 $ Poids 85 % |
| 11 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 626 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 091 $ Poids 83 % |
| 12 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 400 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 362 386 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.