1056 Rue LOUIS-LAMY · Trois-Rivières
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 184,4 m² · constr. 1990 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 257 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773959499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
37067773959499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 234 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 127 $ Poids 92 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 118 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 384 $ Poids 87 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 588 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 174 675 $ Poids 80 % |
| 4 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 411 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +3 911 $ | 282 713 $ Poids 80 % |
| 5 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 112 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +500 $ | 55 455 $ Poids 76 % |
| 6 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 543 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 535 261 $ Poids 63 % |
| 7 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 759 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 171 $ Poids 56 % |
| 8 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 694 304 $ Poids 51 % |
| 9 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 682 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +57 499 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 639 181 $ Poids 50 % |
| 10 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 759 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 175 $ Poids 49 % |
| 11 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 381 771 $ Poids 46 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −54 162 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 712 431 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.