1057 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 215,9 m² · constr. 1989 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 261 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773959523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
37067773959523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 437 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 670 318 $ Poids 88 % |
| 2 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 410 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +2 608 $ | 302 811 $ Poids 67 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 571 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 189 776 $ Poids 63 % |
| 4 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 774 925 $ Poids 60 % |
| 5 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 288 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 432 342 $ Poids 58 % |
| 6 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 207 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge −1 361 $ | 306 293 $ Poids 54 % |
| 7 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 633 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 532 011 $ Poids 49 % |
| 8 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 164 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +250 $ | 59 617 $ Poids 47 % |
| 9 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 769 184 $ Poids 47 % |
| 10 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −39 950 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 800 479 $ Poids 46 % |
| 11 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 802 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +43 419 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 547 $ Poids 42 % |
| 12 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 573 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +50 456 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 579 180 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.