900 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
650 200 $
Autre · 3 807 $/m² · 170,8 m² · constr. 1997 · terrain 2 130,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130,3 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 300 $
Rôle antérieur 841 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773962634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 100 $
Valeur bâtiment
641 200 $
Rôle antérieur
841 700 $
ID provincial
37067773962634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 657 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +9 528 $ | 282 065 $ Poids 80 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 696 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 560 467 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 519 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 441 $ Poids 71 % |
| 4 | 1065-1067, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-06-12 · 940 m · Vendu 455 000 $ (2 550 $/m²) 178,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 469 246 $ Poids 65 % |
| 5 | 869-873, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-06-27 · 155 m · Vendu 470 000 $ (2 560 $/m²) 183,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 427 $ Poids 64 % |
| 6 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 713 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 168 155 $ Poids 63 % |
| 7 | 849, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-17 · 214 m · Vendu 540 000 $ (2 731 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −36 737 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 182 $ Poids 58 % |
| 8 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 473 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 591 329 $ Poids 58 % |
| 9 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 888 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 324 630 $ Poids 56 % |
| 10 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 860 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 55 300 $ Poids 54 % |
| 11 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 791 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 282 600 $ Poids 52 % |
| 12 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 660 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +6 276 $ | 179 087 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.