Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 800 $
Autre · constr. 1985
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
20 400 $
Rôle antérieur 15 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773963250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
20 400 $
Rôle antérieur
15 500 $
ID provincial
37067773963250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 278 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 337 009 $ Poids 67 % |
| 2 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 307 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 310 262 $ Poids 66 % |
| 3 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 341 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 66 % |
| 4 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 369 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 381 700 $ Poids 65 % |
| 5 | 820-826, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-04 · 393 m · Vendu 575 000 $ (1 497 $/m²) 384,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 619 626 $ Poids 64 % |
| 6 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 415 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 387 200 $ Poids 64 % |
| 7 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 428 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 327 146 $ Poids 63 % |
| 8 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 428 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 246 532 $ Poids 62 % |
| 9 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 308 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 334 447 $ Poids 62 % |
| 10 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 463 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 289 $ Poids 62 % |
| 11 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 531 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 118 999 $ Poids 61 % |
| 12 | 920-922, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2026-01-30 · 333 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 410 393 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.