915 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
796 500 $
Autre · 2 930 $/m² · 271,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 603,3 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 286 700 $
Rôle antérieur 956 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773963674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 700 $
Valeur bâtiment
766 000 $
Rôle antérieur
956 300 $
ID provincial
37067773963674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rue Cooke, Trois-Rivières 2026-07-07 · 821 m · Vendu 847 000 $ (3 131 $/m²) 270,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +84 700 $ | 933 735 $ Poids 74 % |
| 2 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 860 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +48 577 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 267 469 $ Poids 66 % |
| 3 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 598 961 $ Poids 62 % |
| 4 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 650 328 $ Poids 57 % |
| 5 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 954 169 $ Poids 53 % |
| 6 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 860 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +40 169 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 123 313 $ Poids 50 % |
| 7 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 799 478 $ Poids 49 % |
| 8 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 893 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +59 746 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 934 175 $ Poids 48 % |
| 9 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 864 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +72 476 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 813 138 $ Poids 43 % |
| 10 | 94-96, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 514 $/m²) 303,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 447 $ Poids 37 % |
| 11 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 458 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +41 890 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 510 434 $ Poids 33 % |
| 12 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 090 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.