905 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
633 600 $
Autre · 2 918 $/m² · 217,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 286,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 379 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773963990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
37067773963990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-17 · 190 m · Vendu 540 000 $ (2 731 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 665 714 $ Poids 77 % |
| 2 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 899 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 634 686 $ Poids 67 % |
| 3 | 736-738, rue Rivard, Trois-Rivières 2025-08-01 · 191 m · Vendu 485 000 $ (2 453 $/m²) 197,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 592 495 $ Poids 65 % |
| 4 | 53-55, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-12-11 · 821 m · Vendu 390 000 $ (1 850 $/m²) 210,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 436 $ Poids 64 % |
| 5 | 100-104, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 828 m · Vendu 635 000 $ (3 037 $/m²) 209,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 756 718 $ Poids 62 % |
| 6 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 648 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 190 351 $ Poids 60 % |
| 7 | 8183, rue St-Arnaud, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 247 $/m²) 211,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 893 $ Poids 58 % |
| 8 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 946 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 230 480 $ Poids 57 % |
| 9 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 727 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −11 734 $ | 289 285 $ Poids 56 % |
| 10 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 494 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 412 465 $ Poids 54 % |
| 11 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 777 305 $ Poids 53 % |
| 12 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 921 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −37 809 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 802 619 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.