943 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 88,4 m² · constr. 1959 · terrain 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 140 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773964099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
37067773964099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
376 777 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 408 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 286 298 $ Poids 91 % |
| 2 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 139 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 319 493 $ Poids 91 % |
| 3 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 314 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 380 359 $ Poids 87 % |
| 4 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 531 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 342 437 $ Poids 84 % |
| 5 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 555 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 340 830 $ Poids 83 % |
| 6 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 613 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 955 $ Poids 82 % |
| 7 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 185 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 138 735 $ Poids 82 % |
| 8 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 614 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 298 679 $ Poids 81 % |
| 9 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 435 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 210 075 $ Poids 80 % |
| 10 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 646 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −7 915 $ | 139 707 $ Poids 80 % |
| 11 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 408 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 329 962 $ Poids 77 % |
| 12 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 754 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 133 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.