939 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 83,2 m² · constr. 1959 · terrain 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 139 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773964228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
37067773964228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
376 777 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 142 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 309 844 $ Poids 89 % |
| 2 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 328 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 369 513 $ Poids 88 % |
| 3 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 395 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 277 398 $ Poids 85 % |
| 4 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 417 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 320 446 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 539 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 330 909 $ Poids 77 % |
| 6 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 101 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 340 969 $ Poids 77 % |
| 7 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 797 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 223 $ Poids 75 % |
| 8 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 632 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 670 $ Poids 72 % |
| 9 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 519 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 332 641 $ Poids 71 % |
| 10 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 629 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −7 915 $ | 135 600 $ Poids 71 % |
| 11 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 772 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 569 $ Poids 70 % |
| 12 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 597 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 289 527 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.