935 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 117 m² · constr. 1971 · terrain 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 191 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773964357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
37067773964357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
376 639 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 148 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 281 274 $ Poids 92 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 291 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 373 448 $ Poids 86 % |
| 3 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 636 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 115 855 $ Poids 80 % |
| 4 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 481 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −2 267 $ | 116 711 $ Poids 79 % |
| 5 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 442 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 442 619 $ Poids 78 % |
| 6 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 439 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 384 733 $ Poids 74 % |
| 7 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 826 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 946 $ Poids 73 % |
| 8 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 635 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 430 170 $ Poids 73 % |
| 9 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 776 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +2 303 $ | 98 736 $ Poids 71 % |
| 10 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 870 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 675 $ Poids 70 % |
| 11 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 893 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 664 433 $ Poids 69 % |
| 12 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 326 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 447 135 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.