929 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 170 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773964595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
37067773964595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
376 777 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 159 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −30 637 $ | 312 199 $ Poids 89 % |
| 2 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 368 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 398 747 $ Poids 87 % |
| 3 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 358 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 302 482 $ Poids 87 % |
| 4 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 495 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 358 872 $ Poids 80 % |
| 5 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 446 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 345 978 $ Poids 78 % |
| 6 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 143 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 345 386 $ Poids 75 % |
| 7 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 583 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +3 598 $ | 147 428 $ Poids 74 % |
| 8 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 832 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 237 745 $ Poids 73 % |
| 9 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 489 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 361 395 $ Poids 73 % |
| 10 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 549 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 316 391 $ Poids 71 % |
| 11 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 682 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 293 134 $ Poids 71 % |
| 12 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 821 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 318 381 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.