919 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 109,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 031,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 203 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773964902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
37067773964902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 254 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 376 427 $ Poids 96 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 433 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +2 833 $ | 117 657 $ Poids 91 % |
| 3 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 502 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 387 678 $ Poids 85 % |
| 4 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 345 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 365 389 $ Poids 83 % |
| 5 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 545 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 393 791 $ Poids 82 % |
| 6 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 294 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 450 015 $ Poids 80 % |
| 7 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 676 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −4 252 $ | 117 103 $ Poids 79 % |
| 8 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 519 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 446 902 $ Poids 78 % |
| 9 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 768 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +6 448 $ | 99 601 $ Poids 76 % |
| 10 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 382 590 $ Poids 74 % |
| 11 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 609 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 434 099 $ Poids 74 % |
| 12 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 497 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 404 148 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.