934 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 90 m² · constr. 1992 · terrain 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 168 900 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773965504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
37067773965504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 371 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 339 361 $ Poids 92 % |
| 2 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 78 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 351 487 $ Poids 91 % |
| 3 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 278 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 846 $ Poids 86 % |
| 4 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 527 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 399 983 $ Poids 84 % |
| 5 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 577 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 951 $ Poids 84 % |
| 6 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 241 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 163 031 $ Poids 84 % |
| 7 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 597 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 355 449 $ Poids 83 % |
| 8 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 616 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 332 187 $ Poids 83 % |
| 9 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 491 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 923 $ Poids 82 % |
| 10 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 626 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +14 391 $ | 163 277 $ Poids 82 % |
| 11 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 727 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 326 844 $ Poids 78 % |
| 12 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 227 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 115 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.