811 Rue LAVERGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 110 m² · constr. 1994 · terrain 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 182 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773965548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
37067773965548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
376 639 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 271 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 386 398 $ Poids 95 % |
| 2 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 336 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 416 401 $ Poids 89 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 466 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +10 767 $ | 126 016 $ Poids 89 % |
| 4 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 527 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +4 253 $ | 126 040 $ Poids 86 % |
| 5 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 187 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 520 $ Poids 85 % |
| 6 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 379 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 478 547 $ Poids 83 % |
| 7 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 296 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 075 $ Poids 79 % |
| 8 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 480 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 463 662 $ Poids 78 % |
| 9 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 687 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 688 $ Poids 76 % |
| 10 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 579 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 436 734 $ Poids 76 % |
| 11 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 669 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 400 447 $ Poids 75 % |
| 12 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 757 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 244 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.