823 Rue LAVERGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 110,4 m² · constr. 1994 · terrain 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 175 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773966270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
37067773966270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
382 889 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 303 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 387 046 $ Poids 94 % |
| 2 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 306 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 417 148 $ Poids 89 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 496 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +10 767 $ | 126 229 $ Poids 87 % |
| 4 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 511 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +4 253 $ | 126 257 $ Poids 87 % |
| 5 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 170 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 148 $ Poids 84 % |
| 6 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 343 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 479 320 $ Poids 84 % |
| 7 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 325 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 793 $ Poids 78 % |
| 8 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 473 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 464 443 $ Poids 77 % |
| 9 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 662 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 361 $ Poids 77 % |
| 10 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 729 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 188 $ Poids 76 % |
| 11 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 550 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 437 541 $ Poids 76 % |
| 12 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 49 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 306 327 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.