832 Rue LAVERGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 73,2 m² · constr. 1994 · terrain 369,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 154 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773966435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
37067773966435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 82 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 353 554 $ Poids 99 % |
| 2 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 626 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 246 292 $ Poids 60 % |
| 3 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 167 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 805 $ Poids 60 % |
| 4 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 180 $ Poids 55 % |
| 5 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 72 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 538 $ Poids 53 % |
| 6 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 509 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 646 $ Poids 52 % |
| 7 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 984 m · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +12 297 $ | 142 803 $ Poids 50 % |
| 8 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 071 $ Poids 39 % |
| 9 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 366 855 $ Poids 39 % |
| 10 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 410 236 $ Poids 37 % |
| 11 | 90, rue Chamberland, Trois-Rivières 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 372 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 295 $ Poids 32 % |
| 12 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 773 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 007 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.