828 Rue LAVERGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 73,4 m² · constr. 1994 · terrain 369,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 155 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773966514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
37067773966514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 79 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 354 030 $ Poids 99 % |
| 2 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 178 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −24 404 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 222 $ Poids 61 % |
| 3 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 636 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 246 602 $ Poids 61 % |
| 4 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 619 $ Poids 56 % |
| 5 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 60 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 909 $ Poids 54 % |
| 6 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 512 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 012 $ Poids 52 % |
| 7 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 975 m · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +12 297 $ | 142 960 $ Poids 51 % |
| 8 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 367 280 $ Poids 40 % |
| 9 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 417 $ Poids 39 % |
| 10 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 410 759 $ Poids 38 % |
| 11 | 935, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-06-23 · 395 m · Vendu 425 133 $ (4 831 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 106 $ · Ajust. superficie −35 267 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 441 977 $ Poids 35 % |
| 12 | 90, rue Chamberland, Trois-Rivières 2025-01-14 · 994 m · Vendu 260 000 $ (3 372 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 632 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.