816 Rue LAVERGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 74,8 m² · constr. 1994 · terrain 369,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 162 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773966772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
37067773966772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
376 639 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 82 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 357 361 $ Poids 98 % |
| 2 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 212 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 142 $ Poids 67 % |
| 3 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 663 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 248 777 $ Poids 65 % |
| 4 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 24 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 507 $ Poids 61 % |
| 5 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 692 $ Poids 59 % |
| 6 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 521 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 574 $ Poids 57 % |
| 7 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 949 m · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +12 297 $ | 144 063 $ Poids 54 % |
| 8 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 368 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 314 871 $ Poids 52 % |
| 9 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 538 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −27 284 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 682 $ Poids 47 % |
| 10 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 703 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 036 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 331 103 $ Poids 46 % |
| 11 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 370 254 $ Poids 44 % |
| 12 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 414 420 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.