839 Rue KEROACK · Trois-Rivières
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 84,9 m² · constr. 1965 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 138 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773967034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
37067773967034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 67 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 709 $ Poids 93 % |
| 2 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 170 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 312 998 $ Poids 90 % |
| 3 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 533 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 864 $ Poids 88 % |
| 4 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 493 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 289 457 $ Poids 85 % |
| 5 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 470 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 705 $ Poids 83 % |
| 6 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 564 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 023 $ Poids 82 % |
| 7 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 561 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 283 117 $ Poids 76 % |
| 8 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 536 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 332 857 $ Poids 75 % |
| 9 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 669 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 344 352 $ Poids 75 % |
| 10 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 165 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 345 015 $ Poids 71 % |
| 11 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 353 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 140 317 $ Poids 70 % |
| 12 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 780 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 141 260 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.