836 Rue KEROACK · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 87,6 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 157 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773967319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
37067773967319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 55 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 340 $ Poids 92 % |
| 2 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 201 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 318 008 $ Poids 91 % |
| 3 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 499 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 294 079 $ Poids 88 % |
| 4 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 486 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 057 $ Poids 87 % |
| 5 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 481 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 527 $ Poids 87 % |
| 6 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 557 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 508 $ Poids 85 % |
| 7 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 506 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 922 $ Poids 84 % |
| 8 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 677 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 349 504 $ Poids 77 % |
| 9 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 408 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 142 336 $ Poids 76 % |
| 10 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 254 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 370 465 $ Poids 76 % |
| 11 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 554 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 314 197 $ Poids 73 % |
| 12 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 589 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 337 798 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.