765 Rue JEAN-DE LAUSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 121,2 m² · constr. 1965 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 174 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773967744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
37067773967744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 170 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 286 646 $ Poids 97 % |
| 2 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 361 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 115 697 $ Poids 85 % |
| 3 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 463 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 437 936 $ Poids 79 % |
| 4 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 672 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 387 $ Poids 77 % |
| 5 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 332 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 842 $ Poids 76 % |
| 6 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 323 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 282 $ Poids 76 % |
| 7 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 855 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 861 $ Poids 72 % |
| 8 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 561 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 931 $ Poids 71 % |
| 9 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 599 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 162 038 $ Poids 71 % |
| 10 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 187 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 386 737 $ Poids 70 % |
| 11 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 502 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −5 667 $ | 115 548 $ Poids 70 % |
| 12 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 591 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge −51 056 $ | 496 612 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.