1031 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 82,1 m² · constr. 1990 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 182 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773968155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
37067773968155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 429 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 254 915 $ Poids 91 % |
| 2 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 58 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 369 $ Poids 91 % |
| 3 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 259 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 333 603 $ Poids 85 % |
| 4 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 515 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 338 734 $ Poids 79 % |
| 5 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 269 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge −5 197 $ | 367 804 $ Poids 78 % |
| 6 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 547 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 322 790 $ Poids 77 % |
| 7 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 455 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 314 830 $ Poids 75 % |
| 8 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 622 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 933 $ Poids 71 % |
| 9 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 467 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 309 483 $ Poids 69 % |
| 10 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 725 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 381 510 $ Poids 67 % |
| 11 | 935, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-06-23 · 229 m · Vendu 425 133 $ (4 831 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 106 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +8 503 $ | 454 490 $ Poids 63 % |
| 12 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 634 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 339 740 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.